2 Rue Paul Lafargue, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Lafargue, affiche un prix moyen de 4 064 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Lafargue, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Landy à dominante résidentielle.
30 niveaux - 31 logements - 14 parkings - 1213 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal à 220 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 588 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 588 mètres
- - Ecole maternelle Vandana Shiva à 804 mètres
- - Ecole primaire Malala Yousafzai à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Lafargue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Lafargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Lafargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Lafargue, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Lafargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Lafargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Lafargue dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Lafargue par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lafargue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 170 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 2 Rue Paul Lafargue se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Lafargue par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Lafargue se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 5.97 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Lafargue à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Lafargue est de 23.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
