18 Rue Régine Gosset, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Régine Gosset, affiche un prix moyen de 4 380 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.37 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Régine Gosset, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Landy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heurtault à 158 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 123 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 123 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 848 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Mathiez à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Régine Gosset
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Régine Gosset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Régine Gosset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Régine Gosset, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Régine Gosset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Régine Gosset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Régine Gosset dans son marché local
Prix du 18 Rue Régine Gosset par rapport à la voie
Sur Rue Régine Gosset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 4 380 €/m², le 18 Rue Régine Gosset se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Régine Gosset par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Régine Gosset se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 14.21 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Régine Gosset à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Régine Gosset est de 23.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
