7 Rue Régine Gosset, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Régine Gosset, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Régine Gosset, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Landy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 1538 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heurtault à 110 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 110 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 110 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 797 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Mathiez à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Régine Gosset
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Régine Gosset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Régine Gosset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Régine Gosset, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Régine Gosset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Régine Gosset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Régine Gosset dans son marché local
Prix du 7 Rue Régine Gosset par rapport à la voie
Sur Rue Régine Gosset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 7 Rue Régine Gosset se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Régine Gosset par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Régine Gosset se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 4.33 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Régine Gosset à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Régine Gosset est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 27.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
