8 Rue Régine Gosset, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Régine Gosset, affiche un prix moyen de 3 995 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°3 bis et de n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Régine Gosset, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Landy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 20 parkings - 348 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heurtault à 103 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 126 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 126 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 769 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Mathiez à 229 mètres
Ventes au 8 Rue Régine Gosset
Une vente a été recensée au 8 Rue Régine Gosset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Régine Gosset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Régine Gosset, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Régine Gosset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Régine Gosset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Régine Gosset dans son marché local
Prix du 8 Rue Régine Gosset par rapport à la voie
Sur Rue Régine Gosset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 8 Rue Régine Gosset se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Régine Gosset par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Régine Gosset se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 4.17 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Régine Gosset à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Régine Gosset est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 27.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
