2 Rue Solférino, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Solférino, affiche un prix moyen de 4 471 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Solférino, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pariferic à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 250 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 65 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 703 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 617 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud - Lycée des métiers de l'environnement et de l'écologie industrielle à 377 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 302 mètres
- - Ecole Primaire Montessori 21 Aubervilliers-Villette à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Solférino
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Solférino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Solférino, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Solférino dans son marché local
Prix du 2 Rue Solférino par rapport à la voie
Sur Rue Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 594 €/m². Avec un prix moyen de 4 471 €/m², le 2 Rue Solférino se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Solférino par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Solférino se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 17.01 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Solférino à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Solférino est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
