8 Square des Roses, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square des Roses, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 134 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square des Roses, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Presles à dominante résidentielle.
7 niveaux - 134 logements - 2423 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roses à 239 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 406 mètres
- - Collège Jean Moulin à 406 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 440 mètres
- - Ecole maternelle Publique Taos Amrouche à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Charlotte Delbo à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Square des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 8 Square des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square des Roses
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Square des Roses. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square des Roses dans son marché local
Prix du 8 Square des Roses par rapport à la voie
Sur Square des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 8 Square des Roses se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square des Roses par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square des Roses se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 2.07 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square des Roses à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 8 Square des Roses est de 22.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
