1 Square Stalingrad, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Stalingrad, affiche un prix moyen de 4 116 €/m².Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Stalingrad, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 1 local - 251 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Karman à 118 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 600 mètres
- - Collège privé Chne Or à 208 mètres
- - Lycée général privé Chné Or à 208 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Philipe à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Firmin Gémier à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Stalingrad, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Stalingrad dans son marché local
Prix du 1 Square Stalingrad par rapport à la voie
Sur Square Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 4 116 €/m², le 1 Square Stalingrad se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Stalingrad par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Stalingrad se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 7.72 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Stalingrad à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 1 Square Stalingrad est de 23.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
