2 Allée de l'Union, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de l'Union, affiche un prix moyen de 3 866 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de l'Union, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Émile Zola 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 181 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rosiers à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de L'Union à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de l'Union
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de l'Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de l'Union, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de l'Union dans son marché local
Prix du 2 Allée de l'Union par rapport à la voie
Sur Allée de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 866 €/m², le 2 Allée de l'Union se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de l'Union par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de l'Union se situe 19.21 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 1.02 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de l'Union à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de l'Union est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
