Avenue de la Gare de l'Abbaye, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Gare de l'Abbaye, 93600 Aulnay-sous-Bois, affiche un prix moyen de 3 922 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Gare de l'Abbaye dans son marché local
Prix Avenue de la Gare de l'Abbaye par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Gare de l'Abbaye se situe 20.34 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 2.27 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Gare de l'Abbaye à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé Avenue de la Gare de l'Abbaye est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Gare de l'Abbaye
Les ventes enregistrées Avenue de la Gare de l'Abbaye témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Gare de l'Abbaye
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rosiers à 28 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 1734 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 3646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 3024 mètres
- - Collège le Parc à 1325 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 1620 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de L'Union à 213 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Gare de l'Abbaye
Adresses Avenue de la Gare de l'Abbaye
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Gare de l'Abbaye, classées par tranches de numéros.
