8 Allée des Charmilles, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Charmilles, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.53 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Charmilles, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Parc 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coullemont à 134 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 232 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 585 mètres
- - Ecole maternelle République à 361 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Charmilles, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Charmilles dans son marché local
Prix du 8 Allée des Charmilles par rapport à la voie
Sur Allée des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 8 Allée des Charmilles se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Charmilles par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Charmilles se situe 32.43 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 12.85 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Charmilles à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Charmilles est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
