18 Allée des Hêtres, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Hêtres, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée des Hêtres, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Ambourget 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 61 logements - 870 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 885 mètres
- - Collège Claude Debussy à 564 mètres
- - Lycée général et technologique Voillaume à 300 mètres
- - Ecole maternelle Ambourget à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Ambourget 2 à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée des Hêtres
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée des Hêtres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée des Hêtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée des Hêtres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Hêtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Hêtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Hêtres dans son marché local
Prix du 18 Allée des Hêtres par rapport à la voie
Sur Allée des Hêtres, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 18 Allée des Hêtres se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Hêtres par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée des Hêtres se situe 40.46 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 49.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée des Hêtres à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 18 Allée des Hêtres est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.7 € à 28.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
