8 Allée des Sapins, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Sapins, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Sapins, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ambourget 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 329 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 1007 mètres
- - Collège Claude Debussy à 644 mètres
- - Lycée général et technologique Voillaume à 312 mètres
- - Ecole maternelle Ambourget à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Ambourget 2 à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Sapins, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Sapins dans son marché local
Prix du 8 Allée des Sapins par rapport à la voie
Sur Allée des Sapins, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 8 Allée des Sapins se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Sapins par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Sapins se situe 39.87 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 49.05 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Sapins à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Sapins est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.61 € à 28.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
