12 Allée du Merisier, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Allée du Merisier, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.44 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée du Merisier, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord 9.
- 850 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Merisier à 82 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 389 mètres
- - Collège Christine de Pisan à 252 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 389 mètres
- - Ecole maternelle Le Merisier à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Merisier 1 à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée du Merisier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée du Merisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée du Merisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée du Merisier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Merisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Merisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée du Merisier dans son marché local
Prix du 12 Allée du Merisier par rapport à la voie
Sur Allée du Merisier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 12 Allée du Merisier se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée du Merisier par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée du Merisier se situe 44.66 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 52.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée du Merisier à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 12 Allée du Merisier est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
