11 Allée du Professeur Monod, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée du Professeur Monod, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 182 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée du Professeur Monod, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Gros Saule 3 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 182 logements - 184 parkings - 2605 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0267 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0127 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Fléming à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 208 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 208 mètres
- - Lycée général et technologique Voillaume à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 66 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 81 mètres
Ventes au 11 Allée du Professeur Monod
Les 8 ventes au 11 Allée du Professeur Monod constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée du Professeur Monod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée du Professeur Monod, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée du Professeur Monod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée du Professeur Monod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée du Professeur Monod dans son marché local
Prix du 11 Allée du Professeur Monod par rapport à la voie
Sur Allée du Professeur Monod, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 11 Allée du Professeur Monod se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée du Professeur Monod par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée du Professeur Monod se situe 36.69 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 46.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée du Professeur Monod à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 11 Allée du Professeur Monod est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
