5 Allée du Professeur Monod, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée du Professeur Monod, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 488 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée du Professeur Monod, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Gros Saule 3 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 488 logements - 713 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lenglen à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 234 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 234 mètres
- - Lycée général et technologique Voillaume à 948 mètres
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée du Professeur Monod
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée du Professeur Monod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée du Professeur Monod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée du Professeur Monod, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Professeur Monod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Professeur Monod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée du Professeur Monod dans son marché local
Prix du 5 Allée du Professeur Monod par rapport à la voie
Sur Allée du Professeur Monod, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 5 Allée du Professeur Monod se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée du Professeur Monod par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée du Professeur Monod se situe 39.99 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 49.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée du Professeur Monod à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 5 Allée du Professeur Monod est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
