3 Allée Duguay-trouin, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Duguay-trouin, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 436 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Duguay-trouin, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Nord 6 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 436 logements - 7821 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Victor Hugo à 89 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Victor Hugo à 214 mètres
- - Collège Groupe Scolaire Privé Bougainville à 131 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Croix Saint-Marc à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Saint-Marc à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Duguay-trouin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Duguay-trouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Duguay-trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Duguay-trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Duguay-trouin dans son marché local
Prix du 3 Allée Duguay-trouin par rapport à la voie
Sur Allée Duguay-trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 3 Allée Duguay-trouin se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Duguay-trouin par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Duguay-trouin se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 21.43 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Duguay-trouin à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Duguay-trouin est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
