4 Avenue Antoine Bourdelle, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Antoine Bourdelle, affiche un prix moyen de 4 409 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°1 et de n°15.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Antoine Bourdelle, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Émile Zola 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 74 logements - 1065 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0129 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0126 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0130 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0127 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Germain à 186 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 785 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 799 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de L'Union à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Antoine Bourdelle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Antoine Bourdelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Antoine Bourdelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Antoine Bourdelle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Antoine Bourdelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Antoine Bourdelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Antoine Bourdelle dans son marché local
Prix du 4 Avenue Antoine Bourdelle par rapport à la voie
Sur Avenue Antoine Bourdelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 181 €/m². Avec un prix moyen de 4 409 €/m², le 4 Avenue Antoine Bourdelle se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Antoine Bourdelle par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Antoine Bourdelle se situe 35.95 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 15.21 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Antoine Bourdelle à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Antoine Bourdelle est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.75 € à 28.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
