7 Avenue Coullemont, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Coullemont, affiche un prix moyen de 5 518 €/m², supérieur de 22.38 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Coullemont, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Parc 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 22 parkings - 434 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BF, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coullemont à 119 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 256 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 537 mètres
- - Ecole maternelle République à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 353 mètres
Ventes au 7 Avenue Coullemont
Les 6 ventes au 7 Avenue Coullemont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Coullemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Coullemont, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Coullemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Coullemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Coullemont dans son marché local
Prix du 7 Avenue Coullemont par rapport à la voie
Sur Avenue Coullemont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 464 €/m². Avec un prix moyen de 5 518 €/m², le 7 Avenue Coullemont se situe 23.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Coullemont par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Coullemont se situe 69.47 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 44.41 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Coullemont à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Coullemont est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.9 € à 27.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
