10 bis Avenue d'Aligre, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Avenue d'Aligre, affiche un prix moyen de 3 502 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Avenue d'Aligre, 93600 Aulnay-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Langevin à 143 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 423 mètres
- - Ecole maternelle République à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Avenue d'Aligre
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Avenue d'Aligre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Avenue d'Aligre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Avenue d'Aligre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue d'Aligre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue d'Aligre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Avenue d'Aligre dans son marché local
Prix du 10 bis Avenue d'Aligre par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aligre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 10 bis Avenue d'Aligre se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Avenue d'Aligre par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Avenue d'Aligre se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 8.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Avenue d'Aligre à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 10 bis Avenue d'Aligre est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
