42 Avenue d'Aligre, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue d'Aligre, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°33 mais supérieur de 6.1 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue d'Aligre, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Parc 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 7 parkings - 234 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavillons à 59 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 586 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 209 mètres
Ventes au 42 Avenue d'Aligre
Les 2 ventes au 42 Avenue d'Aligre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue d'Aligre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue d'Aligre, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue d'Aligre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue d'Aligre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue d'Aligre dans son marché local
Prix du 42 Avenue d'Aligre par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aligre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 737 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 42 Avenue d'Aligre se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue d'Aligre par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue d'Aligre se situe 23.81 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 4.91 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue d'Aligre à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue d'Aligre est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.75 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
