12 bis Avenue de Gargan, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue de Gargan, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue de Gargan, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Émile Zola 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cèdres à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prévoyants à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Avenue de Gargan
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Avenue de Gargan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue de Gargan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue de Gargan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue de Gargan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue de Gargan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue de Gargan dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue de Gargan par rapport à la voie
Sur Avenue de Gargan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 12 bis Avenue de Gargan se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue de Gargan par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue de Gargan se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 7.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue de Gargan à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue de Gargan est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
