31 Avenue de Gargan, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Gargan, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°29 ter et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 31 Avenue de Gargan, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Émile Zola 2.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cèdres à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de L'Union à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de Gargan
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de Gargan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Gargan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de Gargan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Gargan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Gargan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Gargan dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Gargan par rapport à la voie
Sur Avenue de Gargan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 31 Avenue de Gargan se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Gargan par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de Gargan se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et -22.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulnay-sous-Bois a baissé de 14.43 % sur 1 an et baissé de 17.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 248 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 055 €/m² sur la période récente.
