18 Avenue de l'Aulnaysienne, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de l'Aulnaysienne, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de l'Aulnaysienne, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Anatole France 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 30 parkings - 392 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 88 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Espérance à 127 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 127 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 137 mètres
- - Ecole primaire privée Espérance à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de l'Aulnaysienne
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de l'Aulnaysienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de l'Aulnaysienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de l'Aulnaysienne, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de l'Aulnaysienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de l'Aulnaysienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de l'Aulnaysienne dans son marché local
Prix du 18 Avenue de l'Aulnaysienne par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aulnaysienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 18 Avenue de l'Aulnaysienne se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de l'Aulnaysienne par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de l'Aulnaysienne se situe 16.94 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 0.63 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de l'Aulnaysienne à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de l'Aulnaysienne est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
