3 Avenue de la Gare de l'Abbaye, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Gare de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Gare de l'Abbaye, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Émile Zola 3.
1 niveau - 823 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BU, - Parcelle n°0166 - Feuille 000BU, - Parcelle n°0219 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rosiers à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de L'Union à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Gare de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Gare de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Gare de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Gare de l'Abbaye, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Gare de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Gare de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Gare de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Gare de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 3 Avenue de la Gare de l'Abbaye se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Gare de l'Abbaye par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Gare de l'Abbaye se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 0.65 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Gare de l'Abbaye à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Gare de l'Abbaye est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
