2 Avenue de la Pépinière, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Pépinière, affiche un prix moyen de 3 977 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 2 Avenue de la Pépinière, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Émile Zola 3.
1 niveau - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cèdres à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 1238 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de L'Union à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Pépinière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Pépinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Pépinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Pépinière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Pépinière dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pépinière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 2 Avenue de la Pépinière se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Pépinière par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Pépinière se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et -11.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulnay-sous-Bois a baissé de 14.13 % sur 1 an et baissé de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 248 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 055 €/m² sur la période récente.
