1 bis Avenue de Nonneville, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue de Nonneville, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°15 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue de Nonneville, 93600 Aulnay-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanteloup à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 1116 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de L'Union à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue de Nonneville
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue de Nonneville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue de Nonneville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue de Nonneville, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de Nonneville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de Nonneville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue de Nonneville dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue de Nonneville par rapport à la voie
Sur Avenue de Nonneville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 1 bis Avenue de Nonneville se situe 19.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue de Nonneville par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue de Nonneville se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 27.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue de Nonneville à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue de Nonneville est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
