62 b Avenue de Sévigné, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 b Avenue de Sévigné, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°62 a et du 0.08 % à celui du n°62.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 b Avenue de Sévigné, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Émile Zola 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1503 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cèdres à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prévoyants à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 62 b Avenue de Sévigné
Aucune vente n'a été recensée au 62 b Avenue de Sévigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 b Avenue de Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 b Avenue de Sévigné, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 b Avenue de Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 b Avenue de Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 b Avenue de Sévigné dans son marché local
Prix du 62 b Avenue de Sévigné par rapport à la voie
Sur Avenue de Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 62 b Avenue de Sévigné se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 b Avenue de Sévigné par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 b Avenue de Sévigné se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 7.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 b Avenue de Sévigné à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 62 b Avenue de Sévigné est de 23.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 28.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 4.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
