4 Avenue des Rosiers, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Rosiers, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Rosiers, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Émile Zola 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 14 logements - 641 m² au sol - orientation nord - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rosiers à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de L'Union à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Rosiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Rosiers dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 858 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 4 Avenue des Rosiers se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Rosiers par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Rosiers se situe 18.8 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 1.23 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Rosiers à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Rosiers est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
