9 Avenue du Clocher, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Clocher, affiche un prix moyen de 3 814 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Clocher, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Émile Zola 1.
- 1011 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jacques Rousseau à 225 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 378 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 937 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 255 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Clocher
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Clocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Clocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Clocher, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Clocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Clocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Clocher dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Clocher par rapport à la voie
Sur Avenue du Clocher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 814 €/m², le 9 Avenue du Clocher se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Clocher par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Clocher se situe 17.61 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 0.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Clocher à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Clocher est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 27.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
