2 Avenue du Gros Peuplier, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Gros Peuplier, affiche un prix moyen de 3 569 €/m², inférieur de 11.92 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Gros Peuplier, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Parc 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 270 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 22 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 186 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 788 mètres
- - Ecole maternelle République à 28 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Gros Peuplier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Gros Peuplier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Gros Peuplier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Gros Peuplier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Gros Peuplier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Gros Peuplier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Gros Peuplier dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Gros Peuplier par rapport à la voie
Sur Avenue du Gros Peuplier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 2 Avenue du Gros Peuplier se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Gros Peuplier par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Gros Peuplier se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 6.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Gros Peuplier à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Gros Peuplier est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
