2 Avenue Dumont, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Dumont, affiche un prix moyen de 4 049 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Dumont, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Parc 1 à dominante tertiaire.
2 niveaux - 4 locaux - 207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aulnay-Sous-Bois Rer à 63 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 361 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 445 mètres
- - Ecole maternelle République à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Dumont, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Dumont dans son marché local
Prix du 2 Avenue Dumont par rapport à la voie
Sur Avenue Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 4 049 €/m², le 2 Avenue Dumont se situe 15.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Dumont par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Dumont se situe 24.85 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 5.8 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Dumont à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Dumont est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
