28 Avenue Dumont, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Dumont, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°30 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Dumont, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Parc 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 438 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BG, - Parcelle n°0094 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumont à 58 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 218 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 650 mètres
- - Ecole maternelle République à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Dumont, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Dumont dans son marché local
Prix du 28 Avenue Dumont par rapport à la voie
Sur Avenue Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 28 Avenue Dumont se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Dumont par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Dumont se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 0.97 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Dumont à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Dumont est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
