8 Avenue Duperrey, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Duperrey, affiche un prix moyen de 3 964 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.65 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Duperrey, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parc 3.
- 687 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condé Circulaire à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 579 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Duperrey
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Duperrey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Duperrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Duperrey, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Duperrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Duperrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Duperrey dans son marché local
Prix du 8 Avenue Duperrey par rapport à la voie
Sur Avenue Duperrey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 8 Avenue Duperrey se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Duperrey par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Duperrey se situe 22.23 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 3.58 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Duperrey à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Duperrey est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
