7 Avenue Gaston Chauvin, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Gaston Chauvin, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², supérieur de 10.38 % à celui du n°7 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Gaston Chauvin, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Anatole France 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 362 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aulnay-Sous-Bois Rer à 173 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Espérance à 300 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 300 mètres
- - Ecole maternelle Louis Solbes à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Espérance à 300 mètres
Ventes au 7 Avenue Gaston Chauvin
Les 10 ventes au 7 Avenue Gaston Chauvin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Gaston Chauvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Gaston Chauvin, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Gaston Chauvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Gaston Chauvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Gaston Chauvin dans son marché local
Prix du 7 Avenue Gaston Chauvin par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Chauvin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 7 Avenue Gaston Chauvin se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Gaston Chauvin par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Gaston Chauvin se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 3.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Gaston Chauvin à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Gaston Chauvin est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 28.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
