7 bis Avenue Gaston Chauvin, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Gaston Chauvin, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², inférieur de 9.22 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Gaston Chauvin, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Anatole France 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 6 parkings - 299 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AU, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aulnay-Sous-Bois Rer à 192 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Espérance à 307 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 307 mètres
- - Ecole maternelle Louis Solbes à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Espérance à 307 mètres
Ventes au 7 bis Avenue Gaston Chauvin
Les 2 ventes au 7 bis Avenue Gaston Chauvin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Gaston Chauvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Gaston Chauvin, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Gaston Chauvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Gaston Chauvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Gaston Chauvin dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Gaston Chauvin par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Chauvin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 7 bis Avenue Gaston Chauvin se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Gaston Chauvin par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Gaston Chauvin se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 12.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Gaston Chauvin à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Gaston Chauvin est de 23.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.56 € à 28.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
