21 Avenue Jean-jacques Rousseau, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°23 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Jean-jacques Rousseau, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Parc 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jacques Rousseau à 158 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 232 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 1022 mètres
- - Ecole maternelle République à 298 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Jean-jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Jean-jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Jean-jacques Rousseau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 21 Avenue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 21 Avenue Jean-jacques Rousseau se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Jean-jacques Rousseau par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Jean-jacques Rousseau se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 7.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Jean-jacques Rousseau à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Jean-jacques Rousseau est de 23.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.86 € à 28.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
