19 Avenue Lelièvre, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Lelièvre, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², inférieur de 8.25 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Lelièvre, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Nonneville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 6 parkings - 212 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Jouy à 99 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 441 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 1004 mètres
- - Ecole maternelle République à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 235 mètres
Ventes au 19 Avenue Lelièvre
Les 7 ventes au 19 Avenue Lelièvre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Lelièvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Lelièvre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Lelièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Lelièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Lelièvre dans son marché local
Prix du 19 Avenue Lelièvre par rapport à la voie
Sur Avenue Lelièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 19 Avenue Lelièvre se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Lelièvre par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Lelièvre se situe 24.66 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 6.23 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Lelièvre à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Lelièvre est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 27.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
