22 bis Avenue Lelièvre, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue Lelièvre, affiche un prix moyen de 4 424 €/m², supérieur de 8.99 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue Lelièvre, 93600 Aulnay-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Jouy à 132 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 442 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 1021 mètres
- - Ecole maternelle République à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue Lelièvre
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue Lelièvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue Lelièvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue Lelièvre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Lelièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Lelièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue Lelièvre dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue Lelièvre par rapport à la voie
Sur Avenue Lelièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 4 424 €/m², le 22 bis Avenue Lelièvre se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue Lelièvre par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Avenue Lelièvre se situe 35.87 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 15.78 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue Lelièvre à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue Lelièvre est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
