2 Avenue Lelièvre, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Lelièvre, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°4 mais inférieur de 18.57 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Lelièvre, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Parc 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 22 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 255 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 889 mètres
- - Ecole maternelle République à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Lelièvre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Lelièvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Lelièvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Lelièvre, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Lelièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Lelièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Lelièvre dans son marché local
Prix du 2 Avenue Lelièvre par rapport à la voie
Sur Avenue Lelièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 2 Avenue Lelièvre se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Lelièvre par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Lelièvre se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 14.29 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Lelièvre à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Lelièvre est de 23.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 28.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
