6 Avenue Lelièvre, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Lelièvre, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², supérieur de 24.44 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Lelièvre, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Parc 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 35 logements - 5 locaux - 104 parkings - 859 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 43 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 300 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 914 mètres
- - Ecole maternelle République à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 141 mètres
Ventes au 6 Avenue Lelièvre
Les 3 ventes au 6 Avenue Lelièvre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Lelièvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Lelièvre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Lelièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Lelièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Lelièvre dans son marché local
Prix du 6 Avenue Lelièvre par rapport à la voie
Sur Avenue Lelièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 6 Avenue Lelièvre se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Lelièvre par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Lelièvre se situe 23.71 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 5.42 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Lelièvre à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Lelièvre est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
