49 Avenue Pierre Gastaud, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Pierre Gastaud, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Pierre Gastaud, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Émile Zola 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthollet à 248 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 666 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 1370 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prévoyants à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue Pierre Gastaud
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue Pierre Gastaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Pierre Gastaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Pierre Gastaud, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Pierre Gastaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Pierre Gastaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Pierre Gastaud dans son marché local
Prix du 49 Avenue Pierre Gastaud par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Gastaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 49 Avenue Pierre Gastaud se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Pierre Gastaud par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Pierre Gastaud se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 2.56 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Pierre Gastaud à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Pierre Gastaud est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 28.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
