21 Avenue Raspail, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Raspail, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Raspail, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Anatole France 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Moulin Neuf à 152 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 205 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 232 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 550 mètres
- - Ecole primaire privée Espérance à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Raspail, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Raspail dans son marché local
Prix du 21 Avenue Raspail par rapport à la voie
Sur Avenue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 21 Avenue Raspail se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Raspail par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Raspail se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 9.62 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Raspail à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Raspail est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
