35 Avenue Vercingétorix, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Vercingétorix, affiche un prix moyen de 4 080 €/m², identique à celui du n°46 bis mais inférieur de 0.12 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 35 Avenue Vercingétorix, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Parc 2.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vercingétorix à 194 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 555 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Vercingétorix
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Vercingétorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Vercingétorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Vercingétorix, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Vercingétorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Vercingétorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Vercingétorix dans son marché local
Prix du 35 Avenue Vercingétorix par rapport à la voie
Sur Avenue Vercingétorix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 4 080 €/m², le 35 Avenue Vercingétorix se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Vercingétorix par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Vercingétorix se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et -8.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulnay-sous-Bois a baissé de 14.13 % sur 1 an et baissé de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 248 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 055 €/m² sur la période récente.
