Avenue Vercingétorix, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Vercingétorix, 93600 Aulnay-sous-Bois, affiche un prix moyen de 3 535 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 113 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Vercingétorix dans son marché local
Prix Avenue Vercingétorix par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Vercingétorix se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 7.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Vercingétorix à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé Avenue Vercingétorix est de 23.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.12 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Vercingétorix
Les ventes enregistrées Avenue Vercingétorix témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Vercingétorix
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vercingétorix à 211 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 846 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 2946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 2742 mètres
- - Collège le Parc à 416 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 203 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 242 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Vercingétorix
Adresses Avenue Vercingétorix
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Vercingétorix, classées par tranches de numéros.
