38 bis Avenue Vercingétorix, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Avenue Vercingétorix, affiche un prix moyen de 3 477 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Avenue Vercingétorix, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parc 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vercingétorix à 115 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 497 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Avenue Vercingétorix
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Avenue Vercingétorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Avenue Vercingétorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Avenue Vercingétorix, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Avenue Vercingétorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Avenue Vercingétorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Avenue Vercingétorix dans son marché local
Prix du 38 bis Avenue Vercingétorix par rapport à la voie
Sur Avenue Vercingétorix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 38 bis Avenue Vercingétorix se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Avenue Vercingétorix par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Avenue Vercingétorix se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 9.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Avenue Vercingétorix à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 38 bis Avenue Vercingétorix est de 23.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 28.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
