2 bis Boulevard Charles Floquet, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Charles Floquet, affiche un prix moyen de 3 999 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 4.3 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Charles Floquet, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Anatole France 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 4 locaux - 573 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Floquet à 83 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 357 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 363 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Charles Floquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Charles Floquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Charles Floquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Charles Floquet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Charles Floquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Charles Floquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Charles Floquet dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Charles Floquet par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles Floquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 2 bis Boulevard Charles Floquet se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Charles Floquet par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Charles Floquet se situe 22.82 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 4.66 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Charles Floquet à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Charles Floquet est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
