8 ter Boulevard Charles Floquet, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Boulevard Charles Floquet, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², inférieur de 7.7 % à celui du n°8 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Boulevard Charles Floquet, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Anatole France 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 211 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 323 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 341 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 369 mètres
Ventes au 8 ter Boulevard Charles Floquet
Les 2 ventes au 8 ter Boulevard Charles Floquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Boulevard Charles Floquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Boulevard Charles Floquet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Boulevard Charles Floquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Boulevard Charles Floquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Boulevard Charles Floquet dans son marché local
Prix du 8 ter Boulevard Charles Floquet par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles Floquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 672 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 8 ter Boulevard Charles Floquet se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Boulevard Charles Floquet par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Boulevard Charles Floquet se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 8.86 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Boulevard Charles Floquet à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 ter Boulevard Charles Floquet est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
