13 Boulevard de Strasbourg, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°13 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard de Strasbourg, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier Parc 1.
2 niveaux - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumont à 202 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 405 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 648 mètres
- - Ecole maternelle République à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard de Strasbourg, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 13 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 13 Boulevard de Strasbourg se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard de Strasbourg par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard de Strasbourg se situe 17.67 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 0.29 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard de Strasbourg à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard de Strasbourg est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
