29 Boulevard de Strasbourg, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°31 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard de Strasbourg, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Parc 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 406 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 180 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 468 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 755 mètres
- - Ecole maternelle République à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 191 mètres
Ventes au 29 Boulevard de Strasbourg
Les 2 ventes au 29 Boulevard de Strasbourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard de Strasbourg, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 29 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 29 Boulevard de Strasbourg se situe 21.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard de Strasbourg par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard de Strasbourg se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 26.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard de Strasbourg à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard de Strasbourg est de 22.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
