1 Cite Nouvelle, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cite Nouvelle, affiche un prix moyen de 1 891 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 290 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cite Nouvelle, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Nord 2 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 290 logements - 4724 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0181 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0091 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0092 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0098 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Renoir à 171 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 139 mètres
- - Collège privé Protectorat Saint Joseph à 139 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 139 mètres
- - Ecole maternelle Le Merisier à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cite Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cite Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cite Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cite Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cite Nouvelle dans son marché local
Prix du 1 Cite Nouvelle par rapport à la voie
Sur Cite Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 1 Cite Nouvelle se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cite Nouvelle par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cite Nouvelle se situe 41.69 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 50.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cite Nouvelle à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Cite Nouvelle est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
